분양가별 납부금액 계산 (계약금 10% · 중도금 60% 6회 · 잔금 30%)
| 분양가 | 계약금 10% | (1차 계약 시) | 중도금 1회 10% | 중도금 합계 60% | 잔금 30% | 자금조달계획서 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5억원 | 50,000,000 | 10,000,000 | 50,000,000 | 300,000,000 | 150,000,000 | 해당 없음 |
| 5.5억원 | 55,000,000 | 10,000,000 | 55,000,000 | 330,000,000 | 165,000,000 | 해당 없음 |
| 6억원 | 60,000,000 | 10,000,000 | 60,000,000 | 360,000,000 | 180,000,000 | 제출 대상 (6억 이상) |
| 6.5억원 | 65,000,000 | 10,000,000 | 65,000,000 | 390,000,000 | 195,000,000 | 제출 대상 (6억 이상) |
| 7억원 | 70,000,000 | 10,000,000 | 70,000,000 | 420,000,000 | 210,000,000 | 제출 대상 (6억 이상) |
단순 산술 계산이며 실제 납부 금액·일정은 각 단지 공고문과 계약서가 기준입니다. 자금조달계획서는 취득가액 6억원 이상 기준(북오산자이 드포레 공고).
북오산자이 84㎡ 분양가와 6억원 기준
| 단지·타입 | 분양가 범위 | 6억원 이상 여부 |
|---|---|---|
| 북오산자이 리버블시티 84A | 5.9억원 ~ 6.38억원 | 일부 층 해당 |
| 북오산자이 리버블시티 84B | 5.97억원 ~ 6.45억원 | 일부 층 해당 |
| 북오산자이 리버블시티 84D | 5.95억원 ~ 6.42억원 | 일부 층 해당 |
| 북오산자이 드포레 84A | 6.21억원 ~ 6.72억원 | 전 층 해당 |
| 북오산자이 드포레 84B | 6.33억원 ~ 6.83억원 | 전 층 해당 |
| 북오산자이 드포레 84C | 6.2억원 ~ 6.71억원 | 전 층 해당 |
출처: 북오산자이 리버블시티 공식 홈페이지 (공급안내·언론보도) · 북오산자이 입주자모집공고(드포레·공식 홈페이지) (2026.06.12 공고)
상세 층별 분양가는 리버블시티·드포레 분양가 페이지에서 볼 수 있습니다. 두 단지의 공식 분양은 종료되었습니다.
자주 묻는 질문
오산 아파트 분양 계약금은 얼마나 준비해야 하나요?
분양가의 10%가 계약금이며 1차 계약금 1,000만원은 계약 시, 나머지는 계약 후 15~30일 이내(단지별 공고 확인) 납부합니다. 분양가 6억원이면 계약금은 6,000만원(1차 1,000만원+2차 5,000만원)입니다. 발코니 확장비는 별도이며 확장비의 10%도 계약금 성격으로 함께 납부하는 경우가 있습니다.
오산 아파트 중도금은 몇 번에 나누어 내나요?
북오산자이는 두 단지 모두 중도금 60%를 분양가의 10%씩 6회로 나누어 납부합니다. 리버블시티는 2026.08.11부터 2028.09.12까지, 드포레는 2027.01.12부터 2029.04.12까지입니다. 분양가 6억원이면 회당 6,000만원, 총 3.6억원이며 대출을 받는 경우 이자 납부 방식과 한도는 금융기관 안내로 확인하세요.
오산 아파트 분양권 자금조달계획서는 언제 내나요?
오산시는 비규제지역이지만 취득가액 6억원 이상 주택 매매계약(최초 공급계약과 분양권·입주권 전매 포함)의 부동산거래신고 때 자금조달계획서와 입주계획서를 함께 제출해야 합니다. 계약체결일로부터 30일 이내 관할 시장·군수·구청장에게 신고하며 서류를 내지 않아 생기는 과태료는 계약자 책임입니다.
오산 아파트 분양가에 발코니 확장비가 포함되나요?
포함되지 않습니다. 북오산자이는 발코니 확장 대금이 별도 계약이며 리버블시티 59A 970만원~127P 2,100만원, 드포레 59A 1,170만원~124P·125P 3,000만원이었습니다. 시스템 에어컨 등 유상 옵션도 분양가와 별도이므로 자금 계획에 함께 넣어야 합니다.
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